Há decisões que não devem ser tomadas sem a informação certa.
O Crédito Habitação é uma delas.

A cara do Senhor do Banco é a do Pedro Pedrosa mas, por trás deste nome há uma equipa especializada de pessoas fantásticas, dedicadas e empenhadas em ajudar os nossos clientes a concretizar os seus sonhos quando decidem avançar com um Crédito Habitação. 

Os nossos clientes são a prova do quão fantástica é esta equipa e fazem questão de o dizer aqui, nos comentários deste post. 

O Pedro trabalhou 10 anos até decidir que era o momento de aplicar todo o seu conhecimento e experiência adquirida para ajudar outras pessoas.

Desde 2017 que O Senhor do Banco existe e é devido a esta experiência de anos a trabalhar “na” e “com” a Banca que estamos nesta situação privilegiada de saber tanto não só da realidade de um Banco mas da Banca de uma forma geral, e podermos assim ajudar os nossos clientes independentemente das circunstâncias mais ou menos complexa de cada processo. 

É a experiência diária de milhares de processos de Crédito Habitação que fazem da equipa do Senhor do Banco o parceiro ideal para o(a) ajudar a conseguir o seu Crédito Habitação.

O Senhor do Banco é um intermediário de crédito vinculado e como tal poderá contar com o nosso apoio desde a procura da melhor proposta de crédito habitação para o seu caso em particular até à formalização do mesmo na escritura, passando por todas as fases necessárias SEM QUALQUER CUSTO associado, demore 1 mês ou 1 ano a estar concluído.

Tudo começa com o preenchimento do formulário de simulação que consta nesta página.

Após submissão do formulário de simulação será solicitado o envio da seguinte documentação exigida por todas as entidade bancárias, para fins de simulação de crédito:

– Mapa de responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (saiba como obter este documento aqui);

– Últimos 3 recibos de vencimento;

– Última declaração de IRS e nota de Liquidação;

Iremos então solicitar proposta às várias entidades bancárias parceiras e apresentar-lhe cada uma delas explicando os que as distingue para que possa tomar uma decisão informada sobre qual a melhor opção para si.

Nós não recomendamos Bancos. Nós analisamos as várias propostas consigo e esclarecemos todos os detalhes sobre cada uma delas para que possa ser você a tomar a sua decisão da forma mais esclarecida possível. 

Escolhida a proposta, avançamos com todo o processo junto da entidade Bancária escolhida, passando por reunir toda a documentação necessária (que varia de Banco para Banco e de processo para processo), pela marcação da avaliação do imóvel, simulação dos seguros e preparação e marcação da escritura. 

No fundo, terá a equipa do Senhor do Banco para o(a) apoiar ao longo de todo o processo para negociar com os Bancos por si e tratar de toda a burocracia para que decorra da melhor forma possível até ao dia da escritura. Tudo online, de forma rápida e sem custos.

Os serviços do Senhor do Banco são totalmente GRATUITOS para si.

O Senhor do Banco é uma entidade de intermediação de crédito vinculada, credenciada pelo Banco de Portugal com a autorização nº 257, para fazer a intermediação entre clientes e Bancos no que diz respeito a financiamentos. (Ver autorização do Banco de Portugal)

Estamos assim impedidos pelo Banco de Portugal de cobrar qualquer valor pelos serviços prestados. Temos contratos com os Bancos e será o Banco escolhido por si, que nos irá pagar pelo serviço prestado.

Não faz sentido? Pense assim, durante todo o processo, todas as suas dúvidas serão tiradas por nós, seremos nós que estaremos disponíveis para o atender até ao dia da escritura. Toda a preparação do processo, recolha de documentação, será tratado por nós. Com isto, tiramos carga administrativa aos balcões dos Bancos, além de lhes apresentar novos clientes.

É “win-win”, ganham os bancos e ganham os clientes, com um serviço especializado e GRATUITO. 

Para nós, o melhor pagamento que podemos receber dos nossos clientes é o feedback da sua experiência com os nossos serviços. E são muitos os que confirmam quanta diferença fizemos na concretização dos seus processos de Crédito Habitação. 🙂 Pode confirmar aqui, nos comentários deste post.

O nosso formulário indica como campo obrigatório o contacto telefónico. Porquê? Porque não nos limitamos a enviar simulações.

Nós fazemo-lo, sim. Mas, para fazermos o nosso trabalho bem feito, de seguida ligamos para explicar cada uma das propostas que vos enviámos.

Em média, o nosso contacto para explicar as simulações, leva mais de 20 minutos porque gostamos de vos dar o máximo de pormenores possíveis, para que possam tomar uma decisão consciente. Não há como colocar toda esta informação por e-mail e responder a todas as dúvidas que surgem de forma célere. Falar convosco por telefone é a melhor forma.

Nós não ligamos para vos vender nada, nem passamos o vosso contacto a terceiros para fins promocionais. Portanto, caso não seja indicado um número de contacto válido não será dado seguimento ao seu pedido.

Por sermos parceiros de várias entidades bancárias e trazermos para cada um deles um elevado numero de clientes e de processos de Crédito Habitação, temos acesso a condições mais favoráveis do que o que poderia eventualmente conseguir diretamente ao balcão. 

Também a nossa experiência de anos a tratar de processos de Crédito Habitação e a negociar diretamente com os Bancos, caso a caso, permite-nos antecipar inúmeras situações sobre as quais poderemos agir para o(a) ajudar a poupar no seu Crédito Habitação, quer seja no imediato ao a longo prazo na totalidade do seu crédito, como por exemplo nos seguros contratados. 

Isto é possível porque somos especialistas em Crédito Habitação, com uma longa experiência na aprovação deste tipo de créditos.

O Senhor do Banco acompanha processos de todo o país, mas também de fora do país. Há determinados países, de onde é mais comum recebermos pedidos de ajuda, por isso deixamos aqui a listagem de documentos normais para uma primeira fase, em cada um desses países, sendo que se for residente noutro pais, deve-nos contactar para saber ao certo o que é necessário:

Se residente em Inglaterra:

– 3 últimos recibos de vencimento:

– P60

– Credit Score, que pode retirar no link seguinte: https://www.experian.com/

Se residente na Suíça:

– 3 últimos recibos de vencimento:

– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);

– IKO que pode retirar no link seguinte: https://www.iko-info.ch/fr-ch/preneurs-de-credit-et-de-leasing/donnees-sur-ma-personne

– ZEK que pode retirar no link seguinte:  https://www.zek.ch/fr-ch/preneurs-de-credit-et-de-leasing/donnees-sur-ma-personne

Se residente no Brasil:

– 3 últimos recibos de vencimento;

– Declaração de imposto de renda, completa;

– Declaração de responsabilidades de crédito, que pode ver como retirar no link seguinte: https://www.bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/scr

Se residente em Angola:

– 3 últimos recibos de rendimento;

– Declaração da entidade patronal, com indicação da data de admissão, do vínculo laboral, (se efetivo, se contrato a prazo), com o valor total dos rendimentos recebidos no ano anterior e com o valor do vencimento mensal atual. Para efeitos de simulação, não carece de validação, no entanto, para avançar formalmente, este documento deverá estar reconhecido em notário, e certificado no consulado. Será necessário envio do original para entrega no Banco escolhido.

Se residente em França:

– 3 últimos recibos de vencimento:

– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);

– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar no Banque de France: http://www.banque-france.fr

Se residente em Espanha:

– 3 últimos recibos de vencimento:

– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS);

– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar no Banco de Espanã: http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/cirbe/cirbe.html

Se residente na Holanda:

– 3 últimos recibos de vencimento:

– Declaração de rendimentos fiscais, (equivalente à nossa declaração de IRS) que pode ser retirado aqui neste link: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/home/content/inloggen-mijn-belastingdienst

– Mapa de responsabilidades de crédito, que pode retirar neste link: https://mijnkredietoverzicht.bkr.nl/inloggen

Se residente na Alemanha:

– Personalausweis, Reisepass (passaporte);

– Steuer – Identifikationsnummer (Steuer-ID, ou seja o nº de contribuinte);

– Cartão de cidadão alemão (morada no verso) ou Anmeldung Bestätigung;

– Steuererklärung (Declaração de rendimentos);

– Bescheid für die Steuererklärung (Nota de Liquidação);

– Schufa (equivalente ao BdP).

INFORMAÇÃO DA EMPRESA

Designação Social: P.M.Pedrosa – Serviços Diversos, Unipessoal Lda.

NIPC: 514340568

Designação Comercial: O SENHOR DO BANCO

Morada: Centro Empresarial Domingos Jardo, Rua Amilcar Cabral, n.º 7, 2º Piso, Sala 3   2735-534 Agualva-Cacém

Contactos: geral@osenhordobanco.pt

INFORMAÇÃO DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO

Nº de registo: 257

Categoria: Vinculado

Regime de Exclusividade: Não

Contrato de Crédito Abrangidos: Crédito à habitação

Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação de propostas e contratos de crédito a consumidores. Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

• Não são cobrados quaisquer preços ou valores pelos serviços prestados na intermediação de crédito;
• Encontramo-nos vedados pelo Banco de Portugal de receber ou entregar quaisquer valores relacionados com formação, a execução e o cumprimento antecipado dos contratos de crédito nos termos do artigo 46º, assim como de celebrar contratos de crédito em representação dos mutuantes.

Serviços de Consultoria: Sim

Seguros de Responsabilidade Civil: 

• Allianz Portugal, S.A. , Apólice – 207204477, válido até 29/04/2027

Entidade Reguladora e de supervisão: Banco de Portugal

Pode consultar a autorização, aqui.

Meios de resolução de alternativa de litígios onde estamos inscritos:

• Centro de Arbitragem da Universidade Autónoma de Lisboa
• Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa

Mutuantes com que trabalhamos:

• Caixa Geral de Depósitos, S.A.
• Banco BPI, S.A.
• Novo Banco, S.A.
• Bankinter, S.A.
• Banco Santander Totta, S.A.
• União de Crédito Imobiliário, S.A..
• ABANCA S.A
• BNI – Banco de Negócios Internacional (Europa), S.A.
• SICAM – Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo